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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Santa Luce in zona Pastina a 795.000 € (cod.65d41ceb)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Santa Luce in zona Pastina, la richiesta di 795.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 795.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3180 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.006 €/m² e 2.639 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PASTINA) per casali (da 1.330 €/m² a 2.530 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomaia, mentre nella zona di Pastina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Pastina) è pari a 2.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in sostanziale calo (-6,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
795.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
3180 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Santa Luce (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO, PASTINA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 1 aprile 2026

PROPOSTO DA:

PUNTO CASA DI FARGION RICHARD

DESCRIZIONE

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