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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Santa Luce in zona Pomaia a 695.000 € (cod.65b2e692)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Santa Luce in zona Pomaia, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
329 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.531 €/m² e
2.016 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E POMAIA) per casali (da 1.045 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pastina, ma anche la zona di Pomaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Pomaia) è pari a
1.475 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in deciso aumento (+7,84%).
Invece i prezzi per la zona di Pomaia (-3,52%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Santa Luce in zona Pomaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con garage
Rif. P1990 – Santa Luce (Pisa) – Frazione Pomaia – Toscana In splendida posizione collinare con vista panoramica sulle dolci colline toscane e sul mare, proponiamo in vendita un interessante Bed & Breakfast completamente ristrutturato, ideale per chi desidera investire nel settore turistico ricettivo in una delle zone più autentiche e suggestive della Toscana
