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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pomaia a 125.000 € (cod.659a2d26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Luce in zona Pomaia, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2604 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.028 €/m² e
2.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E POMAIA) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.835 €/m²) e per bivani (da 2.130 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pomaia) è pari a
2.260 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pomaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo BELLINI - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con climatizzazione
Nella favolosa campagna Toscana, ma a soli 20 minuti dal mare, in antico Podere ristrutturato dotato di parco condominiale e piscina zona Pomaia, proponiamo bilocale in perfette condizioni, con giardino privato dotato di barbecue e comoda zona pavimentata per cene estive all'aria aperta. L'immobile si apre sul soggiorno/cucina, arredata con gusto, con soffitto a travi. Il piccolo disimpegno ci conduce al bagno finestrato e alla camera matrimoniale, dotata anch'essa di piccolo spazio esterno esclusivo. Un comodo ripostiglio esterno e 25mq di posto auto pergolato completano la proprietà. La piscina condominiale è a disposizione e perfettamente funzionante. Appartamento climatizzato. TV Sat. La zona è nota per la presenza del più grande centro Buddhista d'Europa. Disponibile subito. Alessio IAD-ITALIA TEL: +39 3408515273
