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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Luce in zona Pastina a 350.000 € (cod.65991fd1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Luce in zona Pastina, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1674 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.551 €/m² e
1.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PASTINA) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.100 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomaia, mentre nella zona di Pastina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pastina) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Pomaia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Luce in zona Pastina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
athena-immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile con balcone
A breve distanza dall'Istituto Lama Tzong Khapa, uno dei più importanti centri di buddhismo tibetano in Europa, nel suggestivo borgo di Pastina, immerso nelle colline toscane, proponiamo in vendita una graziosa palazzina indipendente, completamente ristrutturata tra il 2023 e il 2025, caratterizzata da grande charme e ambienti curati nei minimi dettagli. La proprietà, dotata di doppio giardino e ingresso autonomo, offre spazi ben distribuiti e un perfetto equilibrio tra stile tradizionale e comfort moderno. Al piano terra si sviluppa una cucina abitabile attrezzata e una zona living con un luminoso soggiorno con camino e ampia vetrata affacciata sul verde. Collegata da una corte privata sul retro, completano il livello altri locali ad uso lavanderia, locale tecnico e ripostiglio. Nella corte interna si sviluppa il giardino sfalsato dove godere di piacevoli momenti di relax. La zona notte si articola su due livelli: al primo piano troviamo due camere con bagno privato e accesso al balcone con affaccio sulla corte interna; al secondo piano altre due camere, anch'esse con bagno en suite. Una delle stanze si distingue per una suggestiva doccia con vista aperta fino al mare. Sul tetto sono presenti pannelli solari termici per l'acqua calda ed è inoltre già presente la predisposizione per i condizionatori in ogni locale e quella per l'istallazione di due motori esterni tipo trial. Una soluzione unica, ideale per chi cerca tranquillità, panorami tipici toscani e un'abitazione pronta da vivere e/o da mettere a reddito. L'immobile viene venduto comprensivo di arredi, salvo accordi differenti. Prezzo : 350000,00 *Libera da subito* Non lasciarti sfuggire questa occasione ! Contattaci per una visita. Rif. AP1758 EPI: 184,32 kwh/m2 anno
