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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Luce in zona Pastina a 129.000 € (cod.65935b84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Luce in zona Pastina, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA DI GATTAI GOFFREDO) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.638 €/m² e
1.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PASTINA) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.255 €/m²) e per bifamiliari (da 1.460 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomaia, mentre nella zona di Pastina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pastina) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Pomaia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Luce in zona Pastina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA DI GATTAI GOFFREDO
PIAZZA GARIBALDI 76, Rosignano Marittimo (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. miche-gio - Pastina - Santa Luce 20 km dal mare immerso nel verde della prima collina toscana, sopra il mare di Vada e Castiglioncello in un piccolo borgo in pietra di poche unità immobiliari; si vende in una villetta bifamiliare tutta in pietra faccia vista ,il piano terra con terrazza abitabile coperta, composto da un soggiorno/cucina, camera, camerina ,bagno, ben arredata, con termo/autonomo,, un posto auto esclusivo e un piccola piscina usufruita da soli cinque appartamenti con gestione familiare senza amministratore ,un parco e un piccolo bosco in proprietà del borgo, ottima redditività per eventuali affitti estivi con clienti in prevalenza stranieri con stagione da maggio a ottobre- Buona redditività ottimo investimento- - SC9143206
