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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pastina a 95.000 € (cod.658a85e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Luce in zona Pastina, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
2.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PASTINA) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.465 €/m²) e per bivani (da 1.565 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pastina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastina) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Pomaia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
Invece i prezzi per la zona di Pastina (-2,46%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pastina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Fiaschi
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con terrazza
Santa Luce ESCLUSIVA Appartamento in Vendita - Ideale per Investimento! Scopri questo incantevole appartamento situato a soli 16 km dal mare, all'interno di un residence esclusivo composto da 13 unità immobiliari. Questo fabbricato quadrifamiliare angolare offre un ingresso per due famiglie, posto al piano primo ed ultimo. Con una superficie commerciale di 55 m², l'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con doppia esposizione, angolo cottura e bellissima terrazza panoramica con vista fino al mare e l'Isola D'elba, una camera da letto e un bagno con doccia. L'immobile ha tre lati indipendenti. Le condizioni dell'appartamento sono discrete, rendendolo pronto per essere abitato o affittato. Limpianto di riscaldamento è a metano attualmente provvisto di caldaia non funzionante. Inoltre, il residence dispone di una piscina condominiale ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Con un posto auto privato scoperto e spese condominiali contenute di circa 1.000 euro annue, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Incluso nella vendita l'arredamento presente
