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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pieve di Santa Luce a 89.000 € (cod.658a85e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Luce Pieve di Santa Luce, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E POMAIA) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.305 €/m²) e per bivani (da 1.210 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pastina, mentre la zona di Pieve di Santa Luce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve di Santa Luce) è pari a
1.600 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
Invece i prezzi per la zona di Pieve di Santa Luce (-2,47%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pieve di Santa Luce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Fiaschi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura
Comune di Santa Luce Facente parte di un piccolo residence completamente rinnovato con il Bonus 110% (cappotto termico, facciate, finestre con doppi vetri, aria condizionata caldo/freddo) e con piscina condominiale. Impianto fotovoltaico per la parte condominiale. Spese condominiali contenute. Appartamento con ingresso a 4 unità, posto al primo piano in ottime condizioni pari al nuovo. Superficie commerciale 50 mq. L'abitazione è composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera da letto con bellissima vista sulla campagna toscana, bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un posto auto scoperto esclusivo. Nella vendita è incluso l'arredamento. Ottimo anche come investimento
