Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pastina a 89.000 € (cod.656c5048)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Luce in zona Pastina, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TinaImmobiliare) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PASTINA) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.320 €/m²) e per trivani (da 955 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pastina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastina) è pari a
1.745 €/m², di poco superiore al valore della zona Pieve di Santa Luce che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
Invece i prezzi per la zona di Pastina (-0,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pastina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con caminetto con garage con terrazza con balcone per vacanza senza ascensore edificio storico
ELEGANTE APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO DEL '700 – SANTA LUCE Nel suggestivo borgo di Santa Luce, nel cuore delle colline pisane, proponiamo elegante appartamento di circa 80 mq, finemente ristrutturato e arredato, all'interno di un affascinante palazzo storico risalente alla fine del '700. L'immobile, situato al primo piano senza ascensore, si trova all'interno di un piccolo condominio composto da sole sei unità abitative e conserva intatto il fascino della sua origine storica, impreziosito da autentiche volte a vela in mattoni e dettagli architettonici di grande carattere. Gli ambienti sono curati e accoglienti. Il soggiorno conduce alla cucina, caratterizzata da un suggestivo camino, perfetto per creare una piacevole atmosfera nelle serate invernali e per chi ama vivere la cucina come spazio conviviale. La camera matrimoniale, ampia e confortevole, è impreziosita da un secondo camino originale in pietra, elemento che conferisce all'ambiente un'atmosfera particolarmente calda e romantica. Il bagno, finestrato e di dimensioni contenute, è dotato di doccia aperta, WC e lavandino. Il riscaldamento è garantito da termoconvettori a gas, una soluzione pratica e funzionale per il comfort degli ambienti. Completa la proprietà un comodo ripostiglio esterno all'appartamento, ma situato sullo stesso piano, particolarmente utile come spazio di servizio. Le finestre sono provviste di doppi vetri, offrendo un buon isolamento e maggiore comfort abitativo. L'appartamento non dispone di garage né di posto auto privato e non presenta spazi esterni, quali giardino, terrazzo o balcone. Non sono presenti spese condominiali. IL CONTESTO Santa Luce è un caratteristico borgo delle colline pisane, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e autentico, circondato dal tipico paesaggio toscano, ma allo stesso tempo in posizione strategica per raggiungere la costa e le principali località della provincia di Pisa. PERCHÉ SCEGLIERLO Una proprietà dal forte carattere e dal fascino senza tempo, ideale per chi cerca una […]
