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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Luce in zona Pastina a 350.000 € (cod.654abd5e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Luce in zona Pastina, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da TinaImmobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PASTINA) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.070 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomaia, mentre nella zona di Pastina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pastina) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Pomaia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Luce in zona Pastina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con balcone
Santa Luce. Pastina. Nel cuore più autentico della Toscana, in un piccolo borgo incastonato tra dolci colline, proponiamo una incantevole palazzina completamente ristrutturata, con ingresso indipendente e doppio giardino, una casa ricca di fascino e charme, capace di accogliere e di emozionare fin dal primo sguardo. La proprietà è stata recentemente e completamente ristrutturata, dando vita a un immobile unico nel suo genere, dove ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare la bellezza del luogo e creare un perfetto equilibrio tra comfort moderno e anima toscana. Dal giardino si accede direttamente all’abitazione: al piano terra ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con camino, impreziosito da una grande vetrata che si apre sul verde e conduce alla seconda corte privata. Qui Sul retro, un ulteriore resede composto da una zona pavimentata e un caratteristico giardino sopraelevato, spazi intimi e riservati ideale per momenti di relax all’aperto. Sempre al piano terra sono presenti una lavanderia, una camera tecnica e un ulteriore ripostiglio. La cucina pranzo, elegante e completamente attrezzata, rappresenta il vero cuore della casa: uno spazio conviviale, perfetto per condividere momenti speciali, degustare i vini e assaporare le pietanze della Toscana più autentica. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto con bagno en suite, raffinate e luminose, con splendida vista panoramica e accesso a un grazioso balcone. Al secondo piano si sviluppa un’ulteriore zona notte composta da altre due camere, anch’esse con bagno en suite; una di queste regala una caratteristica davvero unica: una doccia con vista panoramica che si spinge fino al mare. Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico alla sua localizzazione. Ogni finestra di questa casa è un quadro, ogni ambiente racconta una storia, ogni scelta è stata fatta con cura, cuore e attenzione per creare un’atmosfera ricercata e pr[…]
