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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pomaia a 120.000 € (cod.64fee369)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Luce in zona Pomaia, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.599 €/m² e
1.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E POMAIA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.725 €/m²) e per quadrivani (da 1.175 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pomaia) è pari a
2.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pomaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDATA.LE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Rif.Ag. FL-1373CP - Davanti al nuovo progetto del monastero buddista proponiamo quadrilocale con entrata indipendente e disposto su due livelli di 90 mq , da ristrutturare sia interamente che esternamente e composto da: al piano terra entriamo direttamente nel vano cucina, sala e il primo bagno: salendo tramite scala interna accediamo al piano primo dove troveremo altri due vani (attualmente utilizzati come camere, ma essendoci un camino, potremmo personalizzarla a seconda delle esigenze personali) ed un secondo bagno. L' immobile attualmente pur essendoci la predisposizione per il riscaldamento, la caldaia non è funzionante. Lagenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE) - Rif. FL-1373CP - SC9111794
