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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Santa Luce in zona Pomaia a 725.000 € (cod.64f4c4ba)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Santa Luce in zona Pomaia, la richiesta di 725.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
725.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.853 €/m² e
2.072 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E POMAIA) per casali (da 915 €/m² a 1.950 €/m²) e per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomaia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pomaia, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.465 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilG
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Sulle verdi colline di Santa Luce con vista panoramica a pochi minuti dal centro di Pomaia e a soli 15 km da Castiglioncello, proponiamo in vendita un Casale, attualmente diviso in due porzioni A e B di cui la porzione A è stata recentemente ristrutturata. Alla casa si giunge percorrendo una strada bianca facilmente percorribile che scendendo dalla strada provinciale ci conduce sino alla proprietà completamente recintata
