L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Santa Luce in zona Pastina a 320.000 € (cod.64a8fae3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Luce in zona Pastina, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1600 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.379 €/m² e 1.546 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PASTINA) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.145 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomaia, mentre nella zona di Pastina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pastina) è pari a 1.515 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,11%).

•  Wikipedia: Santa Luce
•  Mercato Immobiliare a Santa Luce
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Pastina