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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pomaia a 175.000 € (cod.64a08b36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Luce in zona Pomaia, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
1.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E POMAIA) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pomaia) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pomaia
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via dei Gelsinelli, Santa Luce in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via dei Gelsinelli, Santa Luce in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via dei Gelsinelli, Santa Luce in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via dei Gelsinelli, Santa Luce in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via dei Gelsinelli, Santa Luce in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via dei Gelsinelli, Santa Luce in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via dei Gelsinelli, Santa Luce in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via dei Gelsinelli, Santa Luce in vendita
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via dei Gelsinelli, Santa Luce in vendita
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via dei Gelsinelli, Santa Luce in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE EMMEQUADRO
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con angolo cottura con garage
Pomaia, 14 km dal mare, in zona periferica, presso l'Istituto Lama, in piccolo residence, in posizione angolare, vendesi appartamento indipendente di circa 70 mq. Piano terra: soggiorno pranzo con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, ripostiglio, porticato. Ripostiglio esterno. Giardino sul fronte e sul retro. 2 posti auto. Piscina con ampio solarium a comune. EPI: 120 kwh/m2 anno
