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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pieve di Santa Luce a 125.000 € (cod.64a08a92)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Luce Pieve di Santa Luce, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2777 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.021 €/m² e 2.205 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E POMAIA) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomaia, mentre la zona di Pieve di Santa Luce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve di Santa Luce) è pari a 1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Pomaia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
2777 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Santa Luce (PI)
Zona OMI:
R1 (ZONA COLLINARE E POMAIA)
Indirizzo:
Pieve di Santa Luce
Pubblicato:
gio 11 aprile 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE EMMEQUADRO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura con terrazza con balcone

Pieve di Santa Luce, 18 km dal mare, nel borgo, con ampio panorama, in antico palazzo ben restaurato, in posizione angolare, vendesi appartamento indipendente di 45 mq. Piano rialzato: ampia terrazza d'ingresso con barbecue, pranzo soggiorno con angolo cottura e camino, camera con balcone, bagno. Posto auto. Piscina. EPI: 84 kwh/m2 anno

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