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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pomaia a 198.000 € (cod.6494feab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Luce in zona Pomaia, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E POMAIA) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.790 €/m²) e per trivani (da 1.715 €/m² a 2.635 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pomaia) è pari a
2.250 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pomaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Fiaschi
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
POMAIA Appartamento angolare all'interno di un casolare, posto al piano terreno per una superficie complessiva di 75 mq. circa e composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, due ampie camere da letto ed un bagno. Molto luminoso l'appartamento si presenta in discrete condizioni con riscaldamento autonomo a metano. Di fronte all'ingresso gode di un grazioso portico, collegato direttamente ad un ampio giardino esclusivo della superficie di 150 mq. circa con vista sulla campagna toscana. Inoltre si trova nelle immediate vicinanze dell'Istituto Buddista Lama Tzong Khapa dove è possibile raggiungerlo a piedi. L'indirizzo google maps indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari
