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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Luce in zona Pomaia a 320.000 € (cod.648ae689)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Luce in zona Pomaia, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1600 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.522 €/m² e 1.696 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PASTINA) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomaia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pomaia) è pari a 1.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1600 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Santa Luce (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO, PASTINA)
Indirizzo:
Aggiornato:
lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE EMMEQUADRO

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con caminetto con angolo cottura con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

Colline di Santa Luce, 18 km dal mare, panoramica con vista mare, vendesi villa di 200 mq. Piano terra: ingresso, salone con camino, pranzo con angolo cottura e camino, 2 camere, bagno, 2 ripostigli. Piano primo: soggiorno con terrazzo, camera, bagno […]

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