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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pomaia a 60.000 € (cod.647aeea0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Luce in zona Pomaia, la richiesta di 60.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 60.000 € per una superficie commerciale di 25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2400 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.938 €/m² e 2.137 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pomaia (da 1.700 €/m² a 2.710 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pomaia) è pari a 2.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
60.000 €
Superficie:
25 m²
Prezzo al m²:
2400 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
E
IPE:
80.0 kwh/m²
Città:
Santa Luce (PI)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 7 giugno 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE EMMEQUADRO

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione

Pomaia, 14 km dal mare, in zona periferica e a due passi dal centro, in posizione appartata e panoramica, in palazzina di recente costruzione con ampia corte a comune, vendesi appartamenti indipendenti, di varie tipologie e dimensioni, alcuni con terrazzo o giardino privato, termoautonomi. A partire da euro 60.000 (monolocale di 25 mq). epi: 80 kwh/m2 anno

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