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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pastina a 150.000 € (cod.646ef89c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Luce in zona Pastina, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PASTINA) per appartamenti (da 965 €/m² a 2.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 910 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomaia, ma anche la zona di Pastina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastina) è pari a
1.525 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEE RESIDENZIALI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Santa Luce, nella tranquilla zona di Pastina, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani ideale per chi cerca un ambiente confortevole e rilassante. Situato al piano terra di un contesto civile, questo immobile di presenta una disposizione funzionale e accogliente, con due camere da letto e un bagno. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali in famiglia. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy, mentre il giardino e la resede offrono uno spazio esterno da sfruttare per piacevoli momenti di relax all'aria aperta, godendo della vista mare che caratterizza la zona. Il riscaldamento autonomo permette di gestire al meglio il comfort abitativo. Le condizioni generali dell'appartamento sono abitabili, rendendolo pronto per essere vissuto fin da subito. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento, ideale sia come prima casa che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! RIF.10237RA14397
