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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pastina a 55.000 € (cod.644bd05c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Luce in zona Pastina, la richiesta di 55.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 11 Marzo Immobiliare) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.186 €/m² e
1.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PASTINA) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 925 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomaia, ma anche la zona di Pastina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastina) è pari a
1.530 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Luce in zona Pastina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
Pastina - Santa Luce Questo appartamento al piano rialzato, situato in un piccolo e tranquillo condominio, è la scelta ideale per chi cerca un angolo di serenità in collina, con una vista mozzafiato che spazia sul paesaggio circostante, a pochi passi dal mare. L'immobile si compone di un accogliente ingresso che conduce al soggiorno, un ambiente luminoso e funzionale che si integra perfettamente con la cucina. La camera matrimoniale, spaziosa e ben posizionata, offre il massimo del comfort. A completare l'unità, un bagno finestrato con doccia, pratico e ben ventilato, per garantire il massimo della funzionalità. La posizione dell'appartamento permette di godere della tranquillità della collina, senza rinunciare alla vicinanza al mare. Appartamento in vendita - 2 vani - 33 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano rialzato composto da 1 camere e 1 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 11mar119
