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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Luce in zona Pomaia a 295.000 € (cod.644a7a9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Luce in zona Pomaia, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Toscana Immobiliare di Maurizio Pioli) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.501 €/m² e
1.678 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E POMAIA) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.385 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 1.805 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pomaia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pomaia) è pari a
1.635 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscana Immobiliare di Maurizio Pioli
CORSO MATTEOTTI N.28, Cecina (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Immersa nella suggestiva campagna toscana, a pochi chilometri da un caratteristico borgo, questa porzione di un'antica villa dei primi del '900 offre un’atmosfera autentica e serena, circondata da uliveti e vigneti. L'immobile, in buone condizioni generali, si trova all'interno di un ampio parco recintato di circa 600 mq che si estende su tre lati dell'edificio, garantendo privacy e tranquillità. La villa, di circa 350 mq commerciali, si sviluppa su più livelli
