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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Luce a 129.000 € (cod.640301c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Luce, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1653 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.360 €/m² e
1.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PASTINA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomaia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Luce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
RIF. 351899 - Luminoso appartamento sito a Santa Luce (Pi),esposto a Sud e si affaccia sulle colline Tosco-Pisano-Livornesi, con Vista sulla riserva naturale provinciale del Lago di Santa Luce e in lontananza il mare. Situato nella parte alta, dominante e panoramica del centro storico del paese, di fianco alla chiesa risalente al 1372 , si narrano leggende di battaglie e Templari. E' disposta su due livelli e composta da 5 Vani, 2 camere e 1 bagno per un totale di 110 mq commerciali. I'area di Santa Luce era conosciuta ed abitata fin dall'epoca etrusca, il primo documento scritto in cui è menzionata risale all'anno 877. L'immobile si trova nell'area in cui sorgeva il castello e la cinta muraria medievale del borgo di Santa Luce, che fu distrutto dai fiorentini nel 1496. Qui, in via Del Castello, si trova questo caratteristico appartamento in cui passato e presente si fondono e convivono armoniosamente Al piano terra c’è un’ampia zona living suddivisa in zona salotto, ingresso e zona pranzo con cucina abitabile a vista, separati da uno splendido e grande storico arco a mattoni. A lato dell'arco, dietro una porta c’è una suggestiva grotta in pietra che fa da cantina ideale per mantenere in modo ottimale vino e olio locali. Le scale in legno salgono verso le camere, dove giochi di muro nuovo e antiche nicchie, da cui si sente respirare il passato, danno carattere e movimento ai volumi. La luce copiosa inonda lo spazio, della grande camera matrimoniale si accede ad un sottoscala con finestra che può essere adibito a piacere a piccolo studio o spazioso ripostiglio. Sempre dalla camera si può accedere ad un soppalco sovrascala, utilizzabile a piacimento. A seguire si trova la seconda camera, asimmetrica, molto caratteristica con soffitto a travi e mezzane, e un voltino in mattoni soprafinestra. Antibagno con possibilità di doppio lavandino, bagno con vasca e sanitari sospesi di designe Philiph Stark. L’appartamento ha un ingresso indipendente ed è termo autonomo a metano con radiatori. Possibilità di posizionar
