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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Santa Luce in zona Pieve di Santa Luce a 820.000 € (cod.63c45168)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Luce Pieve di Santa Luce, la richiesta di 820.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE) a 820.000 € per una superficie commerciale di 392 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2091 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.374 €/m² e 1.585 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, PASTINA) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.310 €/m²) e per casali (da 1.180 €/m² a 2.510 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Santa Luce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Luce, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomaia, mentre la zona di Pieve di Santa Luce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve di Santa Luce) è pari a 1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Pomaia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Santa Luce in zona Pieve di Santa Luce

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IN SINTESI

Prezzo:

820.000 €

Superficie:

392 m²

Prezzo al m²:

2091 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

IPE:

125.0 kwh/m²

Città:

Santa Luce (PI)

Zona OMI:

B1 (CAPOLUOGO, PASTINA)

Indirizzo:

Pieve di Santa Luce

Pubblicato:

gio 12 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE

GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE

Corso Matteotti 145, Cecina (LI)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

con giardino con caminetto con terrazza

ALTO REDDITO GARANTITO !!!! UNA CARTOLINA DI SANTA LUCE!! un opportunità immobiliare sia per uso privato sia per redditività finanziaria; Se hai la passione e il piacere della vita in campagna, in un ambiente caratterizzato dall'eleganza, questa dimora nelle campagne di Santa Luce da cui si gode la tranquillità di un oasi di pace, sarà perfetta. Il grande cancello di ingresso ci introduce in questa proprietà che rasserena l'anima. Il prato degrada verso una piscina che sembra sospesa tra colline che in primavera sono coperte da una nuvola viola di lavande, la coltivazione tipica di questa zona, e là in fondo il contrasto con l'azzurro di uno scorcio di mare. Una scenografia in perenne trasformazione. Sotto la pergola, puoi assaporare una tazza di tè o una cena tra amici per godere del tramonto tra un trionfo di colori dal viola all'azzurro o l'arancio del sole che scompare tra le colline. La facciata si diverte a riprodurre i colori della natura, il verde per le persiane, rosa arancio per l'intonaco i le immancabili pietre tipiche della zona. Entrando troviamo il living, arioso e aperto verso il patio, splendidamente attrezzato per la convivialità, dove la fa da padrone un imponente tavolo per venti persone accanto al grande camino in pietra, davanti al quale raccogliersi sui divani in conversazione nelle fredde sere d'inverno. E sognare. Accanto al salone la prima camera matrimoniale e il bagno padronale nei colori della Provenza , ma a questo punto direi anche della Toscana. La scala che conduce al primo piano, in pietra serena ci porta nella zona notte dove troviamo due camere matrimoniali con i rispettivi bagni gemelli speculari. La più grande delle camere ha il sapore antico dove ogni minimo dettaglio è amorevolmente rifinito. Ma la preziosità di questa camera è una enorme terrazza che domina quello stesso paesaggio che circonda la casa, pensata per godere di un buon bicchiere di vino al calasole. La dimora non finisce qui. Tre camere da letto e due ulteriori bagni sono collocati anche nel seminterra[…]