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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo a 380.000 € (cod.66348180)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Campo, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.057 €/m² e
2.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.705 €/m²) e per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Campo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Campo (+5,30%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo
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Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
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Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione
SAN GIULIANO TERME , LOC. CAMPO, IN CONTESTO TRANQUILLO IN MEZZO AL VERDE, VENDESI BELLISSIMO PIANO TERRA DI VILLA SINGOLA. RECENTEMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, ZANZARIERE, INFERRIATE,CLIMATIZZATORE CON POMPA DI CALORE, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI ALLARME, CALDAIA A CONDENSAZIONE CON ACCUMOLO E ADDOLCITORE. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA INGRESSO IN AMPIO SOGGIORNO , CUCINA A VISTA, COMPLESSIVAMENTE MQ. 46 , CON POSSIBILITA' DI DIVISIONE. VANO DI 20 MQ. UTILIZZABILE COME TERZA CAMERA, ANTIBAGNO/RIPOSTIGLIO, BAGNO CON DOCCIA ED ACCESSO A BALCONE VERANDATO USO LAVANDERIA, DISIMPEGNO, CAMERA DI 16 MQ., ALTRA CAMERA DI 23 MQ. ENTRAMBE CON BALCONE, DISIMPEGNO, RIPOSTIGLIO , SECONDO BAGNO CON FINESTRA E DOCCIA. COMPLETA LA PROPRIETA' UN LOCALE TECNICO DI 6 MQ. ESCLUSIVO. CORREDATO DA GIARDINO DI CIRCA 2000 MQ. DA FRAZIONARE. ATTUALMENTE A COMUNE CON ALTRA UNITA' IMMOBILIARE. L'IMMOBILE E' ADATTO ANCHE COME SOLUZIONE GENITORI/FIGLI IN QUANTO E' GIA' ESISTENTE LA PREDISPOSIZIONE PER DUE APPARTAMENTI
