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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Agnano a 950.000 € (cod.6631bfae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Agnano, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.740 €/m²) e per casali (da 940 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Agnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Agnano) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Agnano (-2,08%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Agnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
RIFERIMENTO 2104FCCD ASCIANO :Una proprietà rara sul mercato, dove architettura storica, panorama e privacy si incontrano in perfetto equilibrio. Ci sono immobili… e poi ci sono luoghi che raccontano una storia. Questa affascinante dimora storica, impreziosita da suggestive torri merlate, è una proprietà unica nel suo genere, capace di trasmettere emozioni autentiche fin dal primo sguardo. Immersa in un contesto riservato e circondata dal verde, la proprietà si distingue per il suo carattere deciso e senza tempo, con dettagli architettonici originali che ne esaltano il prestigio e l’unicità. L’accesso alla dimora è di grande impatto scenografico: una maestosa scalinata conduce al piano principale, dove si sviluppano ambienti ampi, luminosi e ricchi di personalità. La zona giorno, vero cuore dell’abitazione e fulcro attorno al quale si distribuiscono gli ambienti, è composta da una grande sala di rappresentanza impreziosita da un importante camino, perfetta per accogliere e vivere momenti relax, mentre la cucina, separata, si apre direttamente sul giardino, creando un collegamento naturale tra interno ed esterno. La zona notte offre sei camere da letto, tutte di generosa metratura e matrimoniali, servite da tre bagni. Attraverso una scala interna si raggiungono le caratteristiche torrette panoramiche, ambienti di grande fascino ideali come studio, spazio creativo o zona relax dal forte impatto scenografico. Al piano terra, oltre a un ampio ingresso, troviamo una cantina di notevoli dimensioni con altezza di circa tre metri, perfetta come spazio accessorio, taverna o area da valorizzare. Qui è l’esterno a diventare protagonista: un giardino privato di circa 4.000 mq, prevalentemente pianeggiante e con vista aperta sulle colline circostanti, dove trovano spazio alberi e piante secolari. La piscina panoramica 9x15 metri rappresenta un elemento esclusivo, ideale per vivere appieno la proprietà e godere della massima privacy in un contesto unico. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è […]
