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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Orzignano a 648.000 € (cod.6630eac4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Orzignano, la richiesta di 648.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
648.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3410 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.350 €/m²) e per ville (da 1.890 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre nella zona di Orzignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orzignano) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Orzignano (+8,04%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Orzignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PHAROS RE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone di recente costruzione senza ascensore con climatizzazione
Splendida villa singola, immersa nel verde Un’incantevole abitazione costruita nel 2015, immersa nella quiete, circondata da giardino privato e campi coltivati, per godere dei tuoi momenti in famiglia nella massima tranquillità, con una spettacolare zona giorno, 5 camere da letto e 4 bagni. Ci troviamo nel Comune di San Giuliano Terme a pochi minuti dalle Terme e da tutti i principali servizi, in posizione riservata e comoda alla viabilità. Questa meravigliosa villa è libera su 4 lati e circondata da 1.000 mq di giardino, l’ingresso avviene direttamente nella veranda che offre un gradevole colpo d’occhio sul verde, da qui si accede alla spettacolare cucina con isola centrale e spaziosa zona pranzo, un disimpegno accompagna alla camera da letto matrimoniale con cabina armadi e al bagno con finestra e doccia walk-in; una bella scala in legno conduce al primo piano dove troviamo 4 camere da letto, delle quali due con bagno privato, oltre un bagno completo con finestra e doccia. L’abitazione, è stata edificata in BioEdilizia con elevata efficienza energetica e certificata in classe A, è dotata di tutti i migliori confort e tecnologie all’avanguardia, con impianto fotovoltaico, batterie di accumulo, pompe di calore per il riscaldamento e l’aria condizionata ed è priva di gas; il legno è l’elemento caratterizzante della costruzione che ritroviamo anche nelle finiture, con travi a vista e pregiato parquet nella zona notte, gli infissi sono in PVC con vetro camera. Se cerchi un’abitazione affascinante, spettacolare e confortevole, con tanto spazio dentro e fuori e pronta per essere abitata, questo immobile è per te! non perdere l’occasione chiama per fissare il tuo appuntamento, non rimarrai deluso
