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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 210.000 € (cod.662f2eee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL SERCHIO snc) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1826 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.990 €/m² e
2.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.205 €/m²) e per pentavani (da 1.495 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre nella zona di Pontasserchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontasserchio) è pari a
1.815 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Pontasserchio (-14,59%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore con angolo cottura
Pontasserchio - San Giuliano Terme - Appartamento 115 mq - - Rif. 705 ESCLUSIVA: Nel paese di Pontasserchio, in posizione tranquilla e centrale agevole per raggiungere tutti i servizi a piedi, proponiamo ampio e comodo appartamento di cinque vani di 115 mq, posto a piano secondo ed ultimo, libero su tre lati, inserito in piccolo condominio di sole 5 unità. L'appartamento è composto da ingresso tradizionale, soggiorno, cucinotto con dispensa, sala da pranzo con ampio balcone, ripostiglio, disimpegno notte con armadio a muro, due camere matrimoniali, camera singola e bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà ampio garage e piccolo giardino/orto. Ristrutturato nel 2000 si presenta in perfette condizioni con climatizzatore e subito disponibile
