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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 165.000 € (cod.662ecd32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Gello, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1918 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.010 €/m²) e per quadrivani (da 1.805 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gello) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Gello (-1,47%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ricasoli Cooperativa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
SAN GIULIANO TERME (PI) - APPARTAMENTO DI PRIMO PIANO DA ABITARE SUBITO Splendido appartamento di circa 85 mq commerciali situato al primo piano di una palazzina degli anni '50 a San Giuliano Terme, in una posizione eccellente e comoda a tutti i servizi. Varcata la soglia, l'immobile si apre su un ampio e funzionale ingresso, opportunamente valorizzato da pratici armadi a muro ideali per l'organizzazione degli spazi quotidiani. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, si compone di una spaziosa cucina abitabile dotata di dispensa con accesso diretto a un balcone di servizio dotato di allacci per la lavatrice e alloggiamento per la caldaia, oltre a un elegante e grande salotto che si affaccia sul secondo balcone dell'abitazione. Un disimpegno ben organizzato conduce al reparto notte, composto da una prima camera doppia versatile e confortevole, un bagno finestrato e una generosa camera matrimoniale dalle ampie metrature. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di aria condizionata già installato sia nel salotto che in una delle camere da letto. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione grazie alla costante ed attenta cura riposta negli anni, con una maggiore ristrutturazione nel '96, testimoniata dall'inserimento di infissi con doppi vetri che garantiscono eccellente isolamento termico e acustico. Pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di alcun intervento di ristrutturazione, la proprietà è completata da un comodo garage di 14 mq compreso nel prezzo. Un'opportunità abitativa completa e pronta all'uso in una delle zone più apprezzate del territorio. La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa della zona di ubicazione dell'immobile. Alcune fotografie sono state rielaborate digitalmente con l'ausilio di intelligenza artificiale al solo fine di mostrare gli ambienti riordinati. La richiesta è di Euro 165.000 24 Rif.V001419
