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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pappiana a 165.000 € (cod.662bdb60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Pappiana, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1918 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.230 €/m²) e per casali (da 1.550 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Pappiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pappiana) è pari a
1.705 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,96%).
Invece i prezzi per la zona di Pappiana (-30,09%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pappiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare TESTI di Testi Stefano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione senza ascensore
( Riferimento Agenzia 980) Scopri questa mansarda straordinaria situata nel Comune di San Giuliano Terme, in zona Pappiana. Questa proprietà dal fascino rustico, perfetta per chi ama l'austerità e l'originalità, si compone di tre stanze, due delle quali camere da letto, un ampio bagno e un balcone che offre una splendida vista panoramica. L'immobile sito al 2° ed ultimo piano di un maggior fabbricato si compone di ingresso in ampio soggiorno pranzo openspace con cucina a vista, disimpegno camera matrimoniale, cameretta, bagno grande, vano uso cabina armadio, terrazza a tasca di circa 8 mq. questa mansarda vanta uno stato conservato in buono stato e una , con portoncino blindato, infissi in pvc e bagno nuovo. Richiesta € 165000 Trattabili. Riferimento: 980
