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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 580.000 € (cod.66240b2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.111 €/m² e
2.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.840 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, ma anche la zona di Pontasserchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a
1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%), come per la zona di Pontasserchio (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza con caminetto
VILLA SIGNORILE CON PARCO PRIVATO PONTASSERCHIO. In una delle zone residenziali più esclusive e riservate di Pontasserchio (San Giuliano Terme), ma a due passi dal centro e dai servizi principali, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente e signorile, circondata da un magnifico parco privato di circa 3000 mq. L'immobile, costruito alla fine degli anni '70 e successivamente aggiornato con cura, si estende su una superficie di 313 mq ed è caratterizzato da ampi spazi interni (circa 150 mq per piano) e da finiture classiche ed eleganti. La sua particolare disposizione su livelli sfalsati la rende una soluzione abitativa ideale per una famiglia numerosa o per ospitare comodamente due nuclei familiari. Composizione Interna: • Piano Terreno (Locali Accessori): Troviamo svariati locali di servizio e ricreativi che arricchiscono la proprietà, tra cui una pratica lavanderia, una suggestiva zona ricreativa con caminetto e una sala biliardo. • Piano Primo (Zona Giorno - Estremamente Luminoso): L'ampio ingresso con colonnato invita a percorrere una scenografica scala che conduce al piano nobile. Il disimpegno accoglie un luminoso studio con balcone. Il cuore della casa è rappresentato da un grande e luminoso salone con camino, che si apre su una terrazza abitabile comunicante con la sala da pranzo e una cucina abitabile con dispensa, 2 bagni. • Piano Rialzato (Zona Notte): Dedicato al riposo e alla privacy, questo livello ospita quattro ampie camere da letto, due bagni (uno dei quali in stile vintage)e un comodo ripostiglio. Esterni: La villa è immersa in un contesto paradisiaco grazie al vasto parco, che garantisce quiete e privacy assolute, con ampi spazi verdi e una zona pavimentata esterna attrezzata per godere appieno della vista panoramica circostante. Dettagli Tecnici: • Vani: 13 • Superficie: 313 mq • Condizioni: Ottime • Questa è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio, con ampi spazi interni ed esterni e la comodità di una posizione strategica. Non esitate a contattarci per
