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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 419.000 € (cod.661aada1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Gello, la richiesta di 419.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2205 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.665 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.265 €/m²) e per ville (da 1.900 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gello) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Gello (-1,87%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare LA SPINA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1422 - GELLO: In ottimo contesto residenziale primo piano di villa duplex con giardino su tre lati dalla superficie di 190 mq e composto da 6 ampi locali. l'immobile si presenta in buono stato distribuito su due livelli. Ideale per chi cerca spazio e privacy. La villetta è ubicata tutta su di un unico livello, al piano primo ed ultimo, molto luminosa con ambienti di ampie dimensioni. E' composta da: ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina e sala pranzo con secondo terrazzo, studio, tre camere matrimoniali e due bagni entrambi con finestra. La casa è libera e subito abitabile . Completano la proprietà una cantina, un garage ed un ampia zona lavanderia .Ottimo contesto, particolarmente silenzioso, lontano dal traffico veicolare. - SC9709453
