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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Colignola a 249.000 € (cod.661a77ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Colignola, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Perla Immobiliare di Natale Riccardo & C. SNC) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.037 €/m² e
2.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 4.855 €/m²) e per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Colignola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colignola) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Colignola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Perla Immobiliare di Natale Riccardo & C. SNC
VIA PASCOLI 13, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Nel cuore di Colignola, in Via Calcesana, proponiamo in vendita un'abitazione completamente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi, grande cura nelle finiture e dal fascino autentico delle case toscane. L'immobile conserva infatti alcuni degli elementi più caratteristici dell'architettura tradizionale, come i soffitti in travi, travicelli e mezzane, valorizzati da una ristrutturazione che ha saputo coniugare il carattere rustico con ambienti luminosi e finiture contemporanee. L'abitazione dispone di ingresso indipendente al piano terra, dal quale una scala conduce al piano primo. Qui troviamo un ampio soggiorno di circa 17 mq, un ambiente particolarmente piacevole e arioso, collegato alla cucina separata ma lasciata volutamente in comunicazione con la zona giorno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno. Ma è salendo al piano superiore che la casa rivela un ulteriore punto di forza: un ampio sottotetto, attualmente suddiviso in quattro ambienti, che offre una notevole disponibilità di spazio e può essere sfruttato in funzione delle proprie esigenze, ad esempio come studio, zona hobby, camere o ambienti di servizio. È inoltre già presente la predisposizione per la realizzazione di un ulteriore servizio igienico. L'esposizione a sud di tutte le finestre contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente luminosi per gran parte della giornata, una caratteristica ancora più apprezzabile in una casa dove la luce naturale valorizza le finiture e i soffitti in legno. Completano la proprietà, al piano terra, una cantina di circa 7 mq e un posto auto esclusivo, inserito all'interno di un'area recintata e accessibile tramite cancello condominiale. La casa è stata recentemente e completamente ristrutturata, con rifacimento degli impianti, realizzazione del tetto nuovo coibentato, nuovi pavimenti e rivestimenti e cappotto termico. Inoltre, tutti gli infissi sono dotati di doppio vetro, contribuendo a migliorare l'isolamento termico e a[…]
