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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona San Martino a Ulmiano a 150.000 € (cod.6615ef29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Martino a Ulmiano, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Subito Casa di Ing. Pistoia Francesco) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1442 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.055 €/m² e
2.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.235 €/m²) e per quadrivani (da 900 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di San Martino a Ulmiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino a Ulmiano) è pari a
1.755 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,49%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino a Ulmiano (-17,84%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona San Martino a Ulmiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Subito Casa di Ing. Pistoia Francesco
via Tosco Romagnola 742, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore
Proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio quadrilocale situato in posizione silenziosa e tranquilla, a soli 5 minuti di auto dal centro e vicino a tutti i principali servizi. L’unità immobiliare, a destinazione residenziale (categoria cat. A/2), è situata al secondo piano di un complesso a prevalente destinazione commerciale. La ubicazione consente di usufruire comodamente di numerosi servizi presenti all’interno o nelle immediate vicinanze della struttura, tra cui palestra, bar-ristorante, farmacia, studio medico, supermercato, bazar, lavanderia e numerosi posti auto liberi esterni. L’appartamento è composto da 2 spaziose camere da letto, di cui una con piccola loggia, bagno con finestra e vasca, grande soggiorno, cucina abitabile e pratico ripostiglio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, pilozzo ed è servito da un ascensore comodo e spazioso che arriva al piano. Doppi vetri. Disponibile da subito. Numerosi posti auto liberi esterni. Oneri condominiali: euro 50 + 13 (manutenzione ascensore, illuminazione e pulizia scale, manutenzione aree esterne, supercondominio) Si precisa che l’immobile Non è dotato di giardino e Non è dotato di garage esclusivo. Rif. 70sb8 – Cl. energetica E – Cat. Catastale: A/2 (residenziale) - mq 104 Rendita catastale circa euro 530 - Prezzo trattabile. - - - - - - La visualizzazione della posizione sulla mappa potrebbe essere diversa da quella effettiva. Le informazioni esposte possono essere in parte approssimative, di carattere commerciale e quindi soggette a correzioni, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. L'immobile è venduto nello stato di fatto in cui si trova
