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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Orzignano a 260.000 € (cod.6616efa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Orzignano, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.478 €/m² e
1.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Orzignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orzignano) è pari a
1.695 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Orzignano (-55,47%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Orzignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PHAROS RE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore con angolo cottura
Appartamento con ingresso indipendente e ampio giardino privato in vendita a San Giuliano Terme. A pochi minuti da Pisa, proponiamo in vendita ampia abitazione di circa 110 mq, inserita in un tranquillo complesso condominiale composto da sole 8 unità immobiliari. Il punto di forza della proprietà è sicuramente l'ampio giardino privato di oltre 700 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy e tranquillità. Completa la proprietà un grandissimo resede, perfetto per parcheggiare comodamente diverse auto e una comodissima cantina di circa 6 mq. L'abitazione dispone di ingresso indipendente e si apre su un bel soggiorno con angolo cottura. La zona notte, raggiungibile tramite un comodo disimpegno, è composta da: - tre camere da letto; - un bagno con doccia e senza finestra; - un secondo bagno dotato di lavabo, WC e una pratica zona lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente e accurata ristrutturazione che ha interessato anche gli impianti, corredati da dichiarazione di conformità. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni, comodità di parcheggio e vicinanza a Pisa, senza rinunciare alla tranquillità. Contattate subito il nostro ufficio per maggiori informazioni e per prenotare una visita
