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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 449.000 € (cod.66148f1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da KINZICA DOMUS) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.946 €/m² e
2.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, ma anche la zona di Arena-Metato è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arena-Metato) è pari a
2.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
Invece i prezzi per la zona di Arena-Metato (-5,87%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
ARENA METATO – RUSTICO ANGOLARE CON 1.800 MQ DI GIARDINO In località Arena Metato, nel Comune di San Giuliano Terme, proponiamo in vendita una porzione angolare di rustico di circa 190 mq, completamente ristrutturata nel 2008, con ingresso indipendente e ampio giardino privato di circa 1.800 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione degli spazi particolarmente adatta a chi cerca ambienti ampi e ben separati. Al suo interno troviamo sette locali, con quattro camere da letto e due bagni, oltre agli spazi dedicati alla zona giorno e ai collegamenti tra i due piani. La proprietà si distingue per l'indipendenza e per l'importante spazio esterno che la circonda, una caratteristica non comune e particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con la possibilità di organizzare il giardino secondo le proprie esigenze. L'ampia area esterna consente inoltre di parcheggiare comodamente più auto all'interno della proprietà e offre diverse possibilità di utilizzo, dal semplice spazio verde a una zona dedicata alla vita all'aperto. La casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2008 e si presenta in ottime condizioni. Per una maggiore sicurezza sono presenti inferriate al piano terra e in parte del piano primo. La posizione permette di raggiungere Pisa in circa 10 minuti di auto e il nuovo centro commerciale di MDA, distante circa 4 km, mantenendo al tempo stesso la tranquillità tipica del contesto residenziale di Arena Metato. Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente, con ampi spazi interni, quattro camere e un grande giardino privato, senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
