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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 130.000 € (cod.661436f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da PLANET Immobiliare) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Pontasserchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontasserchio) è pari a
1.595 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Pontasserchio (-22,61%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone senza ascensore con angolo cottura
Appartamento in Vendita a Pontasserchio - Centro Storico Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di San Giuliano Terme! Ti presentiamo un affascinante appartamento al piano terra in duplex di 60 m² commerciali, perfetto per chi ricerca uno spazio luminoso e versatile. La proprietà vanta un ingresso indipendente che garantisce massima privacy e praticità, ideale per famiglie o professionisti che desiderano autonomia totale. L'immobile si articola in 2 locali ben distribuiti: un accogliente soggiorno con angolo cottura integrato, perfetto per chi ama la convivialità, e una camera matrimoniale spaziosa. Il bagno con finestra assicura una piacevole ventilazione naturale. Completa la soluzione un ampio ripostiglio, utilissimo per riporre ogni cosa in ordine. La vera gemma di questa proprietà è il giardino esclusivo di 100 m², uno spazio verde privato rarissimo nel centro urbano dove rilassarsi e creare la tua oasi personale. Inoltre, troverai un comodo posto auto dedicato, eliminando i fastidi della ricerca parcheggio quotidiana. Recentemente sono stati completati importanti interventi: il tetto e le facciate sono stati completamente rinnovati, garantendo isolamento e durabilità. . L'orientamento Sud-Ovest regala luminosità naturale durante gran parte della giornata. L'appartamento necessita di alcuni lavori interni di finitura, rappresentando un'occasione straordinaria per personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti. È disponibile immediatamente! Interessante anche la possibilità di acquisire contemporaneamente l'appartamento al piano primo, creando una soluzione più ampia. Perfetto per chi cerca un piano terra con giardino nel centro di Pontasserchio. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per ulteriori informazioni al 3355616386 LUCA
