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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato a 440.000 € (cod.660f4df1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Arena-Metato, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2784 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.880 €/m²) e per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, ma anche la zona di Arena-Metato è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arena-Metato) è pari a
2.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Arena-Metato (-5,83%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Arena-Metato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 2M IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con caminetto di recente costruzione senza ascensore
In vendita a San Giuliano Terme, nella tranquilla località di Arena Metato, proponiamo una splendida casa singola di 158 mq ristrutturata disposta su 6 locali. L'immobile, in buono stato conservativo, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e indipendenza. Caratterizzata da un ingresso indipendente, questa proprietà si distingue per la sua posizione strategica e la comodità dei servizi nelle vicinanze. Si compone di da ingresso, ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno . Al piano interrato la taverna è di circa 40 mq . ESISTE LA POSSIBILITA' DELLA TERZA CAMERA. Gli infissi in legno con vetro doppio , le persiane in alluminio, inferriate. Il giardino di 3000 mq con piante da frutto e olivi è completamente cintato. Sul giardino insiste un annesso in muratura di 30 mq. con bagno. Il prezzo di vendita è di 440. 000 Euro..Classe energetica: In attesa di certificazione
