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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Colignola a 1.300.000 € (cod.660ebc85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Colignola, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
509 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2554 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.280 €/m² e
2.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 3.875 €/m²) e per ville (da 2.425 €/m² a 3.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Colignola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colignola) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Colignola (+7,16%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Colignola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
Questa prestigiosa proprietà storica sorge nella riservata località di Colignola, coniugando l’autentico fascino rustico toscano ai più moderni standard di comfort e sicurezza. Sapientemente ristrutturato nel 2010, il complesso immobiliare di lusso è immerso in un immenso parco di 5.000 mq e si compone di due edifici indipendenti esposti a sud, progettati per garantire la massima luminosità. Il corpo principale di 401 mq svela ambienti definiti da materiali tradizionali come pavimenti in cotto, travi a vista e camini in pietra. La spaziosa zona giorno accoglie gli ospiti in una scenografica sala tripla con camino, arricchita da un suggestivo soppalco e da una grande cucina abitabile. La zona notte, al primo piano, ospita quattro camere da letto, uno studio di alto livello e tre eleganti servizi. La dependance indipendente di 113 mq offre la massima privacy per gli ospiti; il layout interno include un soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, bagno e una versatile mansarda con secondo servizio, rappresentando una soluzione ideale anche per il personale di servizio. Il magnifico parco di 4.000 mq è stato progettato per valorizzare la vita all'aria aperta in totale riservatezza. Uno spazio conviviale, caratterizzato da un'antica aia attrezzata con barbecue e zona pranzo, si presta perfettamente per ospitare eventi privati e ricevimenti esclusivi. Completano la proprietà un intimo patio riservato alla dependance con una graziosa piscina integrata perfettamente nel verde e quattro comodi posti auto coperti situati all'interno dell'area recintata. La villa è dotata di climatizzazione autonoma caldo/freddo in ogni stanza, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, oltre a un pratico addolcitore d'acqua. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme perimetrale e volumetrico con videocamere a circuito chiuso. La straordinaria versatilità architettonica, unita alla disposizione degli ampi spazi, rende questo asset immobiliare perfetto sia come dimora privata di pregio sia come struttura ricettiv[…]
