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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 510.000 € (cod.660dec52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Ghezzano, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare gmr) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.820 €/m² e
3.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre nella zona di Ghezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghezzano) è pari a
2.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Ghezzano (-19,00%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con balcone con terrazza
San Giuliano Terme – La Fontina | Prestigioso appartamento al piano rialzato, su un unico livello, con ingresso indipendente e garage In una zona verde, tranquilla e silenziosa, all'interno di un piacevole quartiere residenziale alla Fontina, proponiamo ampio e prestigioso appartamento al piano terra rialzato, in ottime condizzioni, sviluppato interamente su un unico livello. Una caratteristica particolarmente interessante è l'ingresso completamente indipendente, con accesso sia pedonale sia carrabile, che permette di raggiungere comodamente la proprietà e di parcheggiare l'auto all'interno. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ed è composta da ingresso tradizionale, grande salone (circa 43 mq), soggiorno/pranzo, cucina abitabile con balcone direttamente comunicante con la zona pranzo, oltre a un ampio e pratico ripostiglio/dispensa. Un comodo ed ampio disimpegno conduce al reparto notte, dove troviamo tre camere da letto, di cui una dotata di balcone, e doppi servizi. A completare la proprietà, un comodo garage, ideale per il ricovero dell'auto e per disporre di un ulteriore prezioso spazio accessorio. La soluzione offre il raro vantaggio di avere tutti gli ambienti abitativi concentrati su un unico piano, caratteristica che garantisce grande comodità nella vita quotidiana, senza rinunciare all'indipendenza tipica di una soluzione con ingresso privato. Ottima la posizione, in un contesto residenziale riservato e silenzioso ma vicino a tutti i principali servizi, con il centro di Pisa facilmente raggiungibile. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comodità e una posizione strategica. DIMENSIONI DEI VANI: Ingresso: 9.58 mq Sala 43,23 mq Soggiorno/pranzo 19,97 cucina 10.28 mq Terrazzo 3,50 mq Ripostiglio 12,15 mq Disimpegno notte 16,96 mq camera 13,85 mq camera 18,66 mq terrazzo 6,51 mq bagno 9,76 mq camera 19,74 mq bagno 5,20 mq RIF.MR0013
