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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 160.000 € (cod.660dca0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Pontasserchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontasserchio) è pari a
1.615 €/m², di poco superiore al valore della zona Orzignano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Pontasserchio (-17,23%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con angolo cottura
Cod.01553 Rif.Ag. sa226 - Appartamento in vendita a Pontasserchio – Centro storico Proponiamo in vendita immobile in antico palazzo nobiliare di soli 2 piani, nel cuore di Pontasserchio, a due passi da tutti i servizi e dalle comodità del centro. L’immobile si presenta in parte da ammodernare e in parte da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Si compone al 1° piano da appartamento di tre vani con travi e travicelli finemente decorato, reparto giorno di circa 40 mq e possibilità di creare la seconda camera, oltre a due locali di 30 mq ciascuno collegabili direttamente all'abitazione, oppure in alternativa realizzare un terra tetto composto da soggiono con cucinotto al piano terra, due camere e bagno al 1° piano. L'immobile gode di ottima luminosità e di una distribuzione funzionale degli ambienti. Ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, pur avendo la possibilità di valorizzare l’immobile con lavori mirati di ammodernamento. Apartment for sale in Pontasserchio – Historic Center. We offer for sale a property in a historic noble building with only two floors, in the heart of Pontasserchio, just steps from all the amenities and conveniences of the town center. The property is partially in need of modernization and partially in need of renovation, offering the opportunity to customize the spaces according to your tastes and needs. The first floor comprises a three-room apartment with finely decorated beams and joists, a living area of approximately 40 square meters with the possibility of creating a second bedroom, as well as two rooms of 30 square meters each that can be directly connected to the living area. Alternatively, it could be created as a terraced house comprising a living room with kitchenette on the ground floor, two bedrooms, and a bathroom on the first floor. The property enjoys excellent natural light and a functional layout. Ideal for those who want to live in a central location while still having the opportun[…]
