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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Orzignano a 195.000 € (cod.660d22f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Orzignano, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare cecchetti andrea) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.981 €/m² e
2.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.340 €/m²) e per casali (da 2.090 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre nella zona di Orzignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orzignano) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
Invece i prezzi per la zona di Orzignano (+26,06%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Orzignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare cecchetti andrea
Via Lenin 101, San Giuliano Terme (PI)
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. TTR98 - SAN GIULIANO TERME - graziosisimo Terra-tetto, stile rustico, molto accogliente inserito in ottimo contesto, a soli 5 km dalla città di Pisa e a soli 2 dalla stazione treni di San Giuliano Terme ad accoglierti abbiamo un ampio soggiorno suddiviso da arco, e un intima cucina aitabile per 3 persone attrezzata con una dispensa da calore alla casa; una comoda scala ci accompagna al piano primo tutto con caratteristici travicelli a vista dove troviamo una camera matrimoniale, una piccola camera ed altro vano polivalente ottimo anche come stanza armadi, un bellissimo bagno con doccia completa il piano primo. All'esterno abbiamo un uso esclusivo di una resede delimitata da fioriere. Il tutto nel contesto del poetico sottomonte che collega Pisa e Lucca. Non perderti questa occasione! - SC9701808
