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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 490.000 € (cod.660a97b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontasserchio, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.246 €/m² e
2.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville (da 1.500 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, ma anche la zona di Pontasserchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontasserchio) è pari a
1.950 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
Invece i prezzi per la zona di Pontasserchio (-4,77%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo
villa singola in Pontasserchi vendesi. Rif.2026205 in Pontasserchio localit vicino a Pisa al mare proponiamo villa singola subito disponibile la villa libera su 4 lati con il giardino che la contorna composta da ingresso in salone dal quale si accede alla cucina abitabile ripostigli, bagno con doccia e finestra ad un balcone chiuso da veranda al garage e alla zona lavanderia, tramite una scale che parte dalla sala si va al primo ed ultimo piano dove sono tre camere matrimoniali uno studio il bagno con doccia e finestra la camera principale a un balcone chiuso da veranda e da una camera si accede alla terrazza. la casa dotata di impianto di riscaldamento, impianto di climatizzazione, e di una stufa a legna, e impianto fotovotaico per la produzione di energia elettrica la casa ha un garage dal quale si pu accedere all'abitazione oltre uno o due posti auto esterni. in dotazione alla villa c' il giardino che la contorna ma sul retro stato creato un gazzebo permenete e una zona cottura con forno a legna e bracere per le serate di relalaxs. per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento. - SC9701228
