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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo a 575.000 € (cod.6608529e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Campo, la richiesta di 575.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2395 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 2.535 €/m²) e per ville (da 1.765 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre nella zona di Campo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo) è pari a
2.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
Invece i prezzi per la zona di Campo (+2,19%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con caminetto di recente costruzione
RIF. 377446 - In vendita villa singola da me costruita nel 2010, collegata alla gemella soltanto da un pergolato, rifiniture e materiali medio alte, MQ totali 240 composta da: grande seminterrato con camino salone e due stanze 60 MQ finestrate, PT salone, cucina praticabile, bagno, lavanderia/ripostiglio, possibilità di ricavare una camera/studio al piano terra, P1 due camere matrimoniali, una singola, un ripostiglio, bagno, mansarda praticabile al 50% con finestra a parete, e possibilità altro bagno o vasca idromassaggio tubi predisposti, circa 200 mq giardino, pozzo con irrigazione automatica, allarme, aria condizionata in tutte le stanze, zanzariere, cancello automatico e sbarra automatica, fontana esterna con acqua calda e fredda, casetta in legno per attrezzi giardino, la villa si trova a Campo piccola frazione di San Giuliano Terme, migliorabile con pannelli fotovoltaici, zona incantevole ai margini del paese ma con un panorama mozzafiato, la sera tutto intorno illuminato con lampioni comunali a led, circondate da ville di vario tipo e nella massima tranquillità, la strada è al servizio di tutte le ville e non è di passaggio, fermata autobus a 500 metri ogni 30 minuti, farmacia, alimentari, bar, negozio abbigliamento, lavanderia, una piccola comunità di 2500 abitanti, aeroporto di Pisa a 13 km, ospedale nuovo di cisanello 8 Km, , vari supermercati nel raggio di 4 km, due bellissimi laghetti attrezzati per estate, ottimo posto per stare tranquilli e fare crescere i figli in un posto sano e sicuro, la casa attualmente è locata fino a marzo 2025, ma per vederla non ci sono problemi. sfbc
