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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio a 210.000 € (cod.6606fd25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme Pontasserchio, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL SERCHIO snc) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1826 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
2.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.020 €/m²) e per pentavani (da 1.225 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Pontasserchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontasserchio) è pari a
1.615 €/m², di poco superiore al valore della zona Orzignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Pontasserchio (-17,23%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Pontasserchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare senza ascensore con angolo cottura
Pontasserchio - San Giuliano Terme - Appartamento 115 mq - - Rif. 705 ESCLUSIVA: Nel paese di Pontasserchio, in posizione tranquilla e centrale agevole per raggiungere tutti i servizi a piedi, proponiamo ampio e comodo appartamento di cinque vani di 115 mq, posto a piano secondo ed ultimo, libero su tre lati , inserito in piccolo condominio di sole 5 unità. L'appartamento è composto da ingresso tradizionale, soggiorno, cucinotto con dispensa, sala da pranzo con ampio balcone, ripostiglio, disimpegno notte con armadio a muro, due camere matrimoniali, camera singola e bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà ampio garage e piccolo giardino/orto. Ristrutturato nel 2000 si presenta in perfette condizioni con climatizzatore, ed è subito disponibile
