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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Orzignano a 520.000 € (cod.6604cb4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Orzignano, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3354 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.272 €/m² e
2.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.165 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre nella zona di Orzignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orzignano) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
Invece i prezzi per la zona di Orzignano (+28,49%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Orzignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In vendita a San Giuliano Terme proponiamo un elegante bifamiliare di 155 mq, in fase di ristrutturazione completa, distribuito su due livelli. Al piano terra, troverete un'ampia zona giorno con cucina abitabile con pergolato esterno con comodo bagno e ripostiglio, vano scale con altro ripostiglio per accedere al primo piano. Al primo piano, tre camere camere da letto di cui una matrimoniale con bagno finestrato. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa spaziosa, in una zona tranquilla ma ben collegata, ideale per famiglie o per chi desidera un ambiente sereno. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! RIF.1508FCLF
