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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 1.300.000 € (cod.660379f2)
Secondo Caasa, per il casale a San Giuliano Terme in zona Ghezzano, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
513 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2534 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.584 €/m² e
2.958 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per casali (da 1.900 €/m² a 3.450 €/m²) e per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre nella zona di Ghezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Ghezzano) è pari a
2.725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione per vacanza
Questo esclusivo rustico con annesso e piscina privata si trova nella località di Colignola, appartata ma al tempo stesso in una posizione strategica, a pochi minuti da Pisa. Immersa in un ampio parco di circa 5.000 mq, la proprietà offre una straordinaria combinazione di privacy, tranquillità e vicinanza ai principali servizi. La tenuta è stata accuratamente ristrutturata nel 2010 e si compone di due edifici completamente indipendenti l’uno dall’altro, il che offre molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una spaziosa residenza principale con casa per gli ospiti separata, di una casa vacanze o di un rifugio privato, le due unità garantiscono un elevato grado di flessibilità. L’ampio parco che circonda gli edifici trasmette una sensazione di tranquillità e isolamento. Una piccola piscina privata invita a rilassarsi nelle calde giornate estive. L’area esterna, ben curata, è completata da una zona barbecue e da una zona pranzo e offre la cornice ideale per serate in compagnia con la famiglia e gli amici. L’aria condizionata in tutti gli ambienti garantisce il comfort abitativo durante tutto l’anno. La combinazione tra il carattere autentico di un rustico toscano, la ristrutturazione di alta qualità e l’ampio spazio esterno privato rende questa proprietà un immobile davvero speciale. Anche la posizione rappresenta un punto di forza fondamentale: il centro di Pisa è raggiungibile in soli 10 minuti circa, mentre l’aeroporto internazionale Galileo Galilei dista circa 7 km. L’ospedale Cisanello si trova a circa 5 km di distanza. Altrettanto rapidamente si raggiungono le rinomate terme di San Giuliano Terme, che distano solo circa 5 km. Inoltre, la posizione offre eccellenti opportunità per le escursioni: le esclusive spiagge della Versilia e le città storiche di Lucca e Livorno sono raggiungibili in circa 25 minuti. La proprietà coniuga così la tranquillità e la privacy di un ampio terreno di campagna con un eccellente collegamento alla città, all’aeroporto, al mare e alle attrazioni culturali della […]
