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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello a 239.000 € (cod.65f83c67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Gello, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LA AURORA Immobiliare) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1707 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.917 €/m² e
2.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - GELLO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.940 €/m²) e per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gello) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%).
Invece i prezzi per la zona di Gello (-2,97%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Gello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Gello - San Giuliano Terme: Appartamento posto al piano primo di piccola palazzina di sei famiglie senza spese condominiali. La soluzione si presenta dal taglio tradizionale. Varcata la soglia di casa ci accoglie un ingresso che separa il reparto giorno dal reparto notte. La cucina abitabile con balcone e ripostiglio resta separata dal soggiorno con balcone. Il reparto giorno è corredato di camera singola uso studio. Nel reparto notte troviamo le tre camere da letto ( due matrimoniali e una media) doppi servizi entrambi finestrati. La soluzione è abitabile. Appartamento in vendita - 6 vani - 140 mq - posto al piano 1° composto da 3 camere e 2 bagni - Rif. 971
