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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Agnano a 315.000 € (cod.65f5aa9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Agnano, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da KINZICA DOMUS) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2739 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.042 €/m² e
2.340 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.745 €/m²) e per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Agnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Agnano) è pari a
2.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Molina di Quosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
Invece i prezzi per la zona di Agnano (+0,90%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Agnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nella parte bassa di Asciano, in posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi e a pochi minuti da Pisa, proponiamo abitazione semi indipendente di tipo Duplex posta al primo piano, con grande giardino esclusivo e nessuna spesa condominiale. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato oggetto di lavori di ristrutturazione nel 2023 che hanno interessato: - rifacimento impianto elettrico - rifacimento bagno - apertura della cucina verso la zona giorno - rifacimento impianto idrico della cucina La casa offre spazi comodi e ben distribuiti: - soggiorno doppio molto luminoso - cucina abitabile aperta sulla zona living - due camere matrimoniali - camera-studio - bagno finestrato - due balconi, di cui uno ampio lungo la facciata lato soggiorno Completano la proprietà: - sottotetto di proprietà non praticabile - magazzino - grande giardino privato di circa 600 mq - ingresso indipendente Dotazioni e caratteristiche: - riscaldamento autonomo - tubazioni in multistrato - pavimenti e infissi originali dell’epoca, in ottimo stato manutentivo - esposizione luminosa e ariosa Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Pisa e i principali servizi. Prezzo trattabile
