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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Mezzana a 240.000 € (cod.65f09634)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giuliano Terme Mezzana, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASCIANO - AGNANO - MEZZANA - PONTASSERCHIO - S.MARTINO ULMIANO - COLIGNOLA - ...) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.195 €/m²) e per ville (da 1.810 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre la zona di Mezzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mezzana) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Ghezzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Mezzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con terrazza
Esc1512gasan giuliano terme mezzana vendesi villa bifamiliare con giardino e garagein tranquilla zona residenziale di mezzana, nel comune di san giuliano terme, proponiamo elegante villa bifamiliare caratterizzata da ambienti luminosi e spazi esterni vivibili.l'immobile si sviluppa principalmente al piano terra ed è composto da ingresso, accogliente salottino, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completano il piano due splendide terrazze abitabili, ideali per pranzi e momenti di relax all'aperto, oltre a un ampio giardino privato che circonda la proprietà.al piano superiore, collegato tramite una scala interna in legno, troviamo un secondo bagno finestrato, una terrazza abitabile e un versatile locale sottotetto pluriuso, perfetto come studio, zona hobby o camera aggiuntiva.la proprietà è completata da comodo garage al piano seminterrato.soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e a pochi minuti dai principali servizi.le immagini presenti nell'annuncio sono state migliorate digitalmente tramite intelligenza artificiale al solo scopo di valorizzare gli ambienti, mantenendo inalterate le caratteristiche principali dell'immobile. epi: 6 kwh/m2 anno
