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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 380.000 € (cod.65ee7bcb)
Secondo Caasa, per il casale a San Giuliano Terme in zona Ghezzano, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.193 €/m² e
2.597 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per casali (da 1.865 €/m² a 3.510 €/m²) e per uffici (da 960 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre nella zona di Ghezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Ghezzano) è pari a
2.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PHAROS RE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Cod.01430 Rif.Ag. 5706 - Rustico con giardino su quattro lati in vendita a San Giuliano Terme, località Ghezzano. Posta in zona verde e tranquilla, vicino alla città di Pisa, bella abitazione su due livelli, ristrutturata e dotata di un bellissimo giardino che la circonda. L'ingresso avviene attraverso il resede di proprietà che fornisce la possibilità di posteggiare comodamente più auto. L'ampia e accogliente zona giorno con camino si sviluppa in un doppio soggiorno dal quale si raggiunge la bella cucina abitabile. Il disimpegno accompagna il visitatore al bagno con finestra, all'uscita sulla parte esterna e alle scale di collegamento al piano primo. Al piano primo troviamo una grande camera matrimoniale di 19 mq, un'altra bella camera matrimoniale da 14 mq, e una comodissima camera di oltre 11 mq, da poter utilizzare anche come studio a seconda delle esigenze e il bagno con finestra. Inoltre al piano terra è presente un garage di 14 mq, un locale di deposito di 14 mq e due comodissimi ripostigli esterni. L'immobile è stato oggetto recentemente di un intervento di ristrutturazione, con il rifacimento di impianti e finiture. Troviamo finestra e portefinestre in metallo con doppio vetro, riscaldamento e condizionamento con pompa di calore e un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo. Esternamente sono state rifatte le facciate, realizzando un cappotto termico ed è stato rifatto il tetto. Restano da ultimare alcuni piccoli lavori e alcuni interventi di manutenzione. CHIAMA ADESSO IL NOSTRO UFFICIO PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO
