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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano a 270.000 € (cod.65ee542d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giuliano Terme in zona Ghezzano, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2477 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.731 €/m² e
3.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.785 €/m²) e per attici (da 2.460 €/m² a 3.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gello, mentre nella zona di Ghezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghezzano) è pari a
2.900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giuliano Terme in zona Ghezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con terrazza con balcone senza ascensore
GHEZZANO - LA FONTINA: Alle porte di Pisa, in zona residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento 5 vani di 106 mq situato al secondo e ultimo piano di un tranquillo contesto condominiale, senza ascensore. Una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, nessuno sopra la testa e la vicinanza a tutti i servizi. Contraddistinto dalla comodità ed ampiezza degli ambienti, tipici del taglio tradizionale, l 'appartamento ha una zona giorno composta da ingresso, grande e luminoso salone con accesso diretto al balcone con piacevole vista sul verde circostante, spaziosa cucina con tinello corredata da un secondo balcone di servizio, comodissimo e capiente ripostiglio/dispensa. Il disimpegno notte conduce a 3 camere a scalare e bagno finestrato, recentemente aggiornato. A completare la proprietà , comodo garage di circa 12mq e posto auto assegnato nell 'area condominiale. L 'immobile è stato ristrutturato nel 2008 e ha beneficiato di ulteriori e recenti interventi di ammodernamento, tra cui: nuovi termosifoni, nuova porta blindata, impianto elettrico aggiornato, bagno aggiornato, infissi in legno con doppio vetro, tapparelle in PVC e zanzariere, inferriate, aria condizionata nella camera matrimoniale. Perché acquistare questo appartamento? Spazi generosi, pronto per essere abitato, garage + posto auto e una delle posizioni più ricercate sul mercato. Contattaci subito per fissare un appuntamento e visionare l 'immobile di persona! Per privacy, l 'indirizzo è puramente indicativo
